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精裝房問題紮堆 謹慎收房你做到了嗎?

發布日期: 2016/6/18 10:36:44

      省時又省力還不用煩惱各種裝修問題,近年選擇精裝房的業主是越來越多。然而,一旦遇上精裝房中的“問題房”,那麽你將麵臨的難題可不是一星半點,你的正常生活也將不複存在。業主潘女士就碰上了這樣一間“問題房”,紮堆出現的裝修問題導致她的這個新年並不順心。

     潘女士位於住總金第萬科開發的朗潤園二期的家,進門就聞到一股刺鼻的味道。潘女士說:“經過權威機構測試,我家甲醛、苯和TVOC全部超標,收房後近半年裏一直無法入住。上周我才搬進來小住幾天,就發現衛生間外牆的壁紙發黴了。”

     從現場看到,底部門框已經被水浸透得變形,衛生間外牆靠近牆角的壁紙已經洇水發黴,並有向上蔓延趨勢。“用手摸一下就會發現壁紙是潮濕的。”潘女士表示:“不僅是衛生間的牆麵出現這種情況,與衛生間相對的牆麵的壁紙,雖然隔著走道,也出現了相同的洇水發黴問題。前期我已經發現壁紙起了無數疙瘩不平整,懂行的人一看就說是防水沒做好。可以預料,後期問題會越來越嚴重。新房卻遲遲不能入住,正常生活都受到了影響。”

防水 劣質防水造成多處滲水

      萬科朗潤園的客戶關係負責人董先生介紹說:“目前看起來導致潘女士家壁紙發黴的原因肯定是哪兒漏水了,據了解,這個發黴的地方的牆麵石膏是潮濕的。”他一邊說著一邊從牆麵上剝落下一部分石膏,他說:“造成這種情況的發生可能是兩種情況,一是保潔人員在清理過程中將水掃到了這個地方,導致石膏吸水,也可能是衛生間防水沒做好,導致漏水。”

     某監理公司工程師梁先生指出:“從目前情況看,可以確定是衛生間防水沒有做到位,導致牆麵潮濕、壁紙發黴,對麵牆體出現了相同情況,可見滲水已經影響到對麵牆體。需要盡快處理,避免長時間漏水從而影響到地暖。”

     萬科朗潤園相關負責人也表示:“衛生間防水沒有做到位的可能性更大,MG娱乐將盡快安排維修師傅上門,重做衛生間防水,同時進行閉水實驗,確保不會再出現滲水現象。”

壁紙 材料、施工導致問題牆麵

     針對壁紙牆麵凸凹不平的問題,監理工程師梁先生指出:“牆麵凹凸不平屬於牆體底層沒有處理好,因為所使用的壁紙屬於平麵壁紙,廉價且薄,裝修時底層打磨不平、掃灰掃不幹淨都會導致壁紙坑坑窪窪。另外,很多裝修為趕工期不做浮灰處理,導致壁紙出現坑坑窪窪,尤其是平麵壁紙,最容易出現這種問題。”

      對此,董先生表示:“的確存在趕工期的現象。”同時他表示將盡快為潘女士處理壁紙問題。

答複 開發商隻維修不賠償

     潘女士反饋說,開發商所謂的維修原因僅僅稱為“衛生間過門石滲水”,不承認是工程質量問題,要求她“先維修後談賠償”,並稱“並不能證明影響業主正常生活”,所以不進行賠償。

     潘女士說:“萬科朗潤園二期的整體裝修費是5000元/平方米。現在除了滲水、壁紙問題,進門的過門石是開裂的,瓷磚空鼓,房屋吊頂和天花板開裂嚴重……我總是要請假等開發商派工人來修,盡管承諾修複,但實際上備料跟現在材料有色差、甚至不如現在的;天花板和牆壁開裂更是修了又裂。”

提醒 精裝修房收房需謹慎

     監理工程師說:“精裝修房到底質量如何,消費者驗房時需要仔細檢查。通常,驗房首先驗水電,一是進行閉水實驗,看看衛生間是否存在漏水現象;二是檢查房間內的每一個插座,看是否能夠正常使用,業主也可以打開插座看看裏麵用的電線是否規範,比如大功率電器應該用4.0mm2規格的電線。貼了壁紙的牆麵一定要檢查是否存在鼓包等現象,一般來說壁紙不平往往是牆麵不平導致的。此外,吊頂也需要仔細查看是否平整。”

     專家建議,由於精裝修房屋的驗房需要一些裝修的基礎知識,因此建議在驗房前先了解一下精裝房驗房的知識,或是請一些專業人員陪同驗房。”


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